泰国|置业百科-房屋类型介绍

编辑:王辉 2019-01-23 02:44:33 857

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  近些年来,随着泰国房产市场的火爆,很多中国人都打算加入泰国房东的大军。去泰国买房之前,我们需要先了解一下泰国的房产类型,哪些类型的房子是最适合外国人的?别墅还是公寓?下面,新海外为您带来泰国房产类型介绍。

  

  1、独栋别墅

  

  Single House (Single Detached House)

  

  泰国的独栋别墅通常有2层,包括2-3间卧室和浴室,1个客厅和1个厨房。这种类型的住宅有很高的私密性,但由于空间广阔,价格也相当昂贵。

  

  2. 联排别墅

  

  Twin House (Semi Detached house)

  

  联排别墅看起来和独栋别墅差不多,但是它有一面墙是共享的。这种类型的房子在泰国不太受欢迎,所以比较少。


RFwtd27IGVRoFr.jpg

  

  3.排屋

  

  Town Home / Town House (Row House / Terraced House)

  

  以前,泰国人通常称“Town House”为一排由共享墙连接的房子。目前,泰国很多房地产开发公司在营销活动中使用“Town Home”而不是“Town House”,因为“Home”这个词让人感觉更温暖。它也有更现代和豪华的设计,当然,价格也更高。

  

  “Town Home”和“Town House”的建筑类型是相同的,但可能有一些不同的特点,如楼层数(2-3.5层)和停车场(1-2个地块)。这种类型的住宅建筑在泰国非常流行,尤其是在曼谷等大城市及其周边的高地价省份。

  

  4. 家庭办公室

  

  Home Office

  

  “Home Office”的建筑类型与“Town Home”几乎相同,但它的用途是作为生活+工作区域,也有一个供客户停车的区域(如果超过4层,可视为商业建筑)。泰国的一些普通住宅项目不允许用于商业用途,因此,对于那些正在寻找居住和工作场所的人来说,“家庭办公室”可能是正确的选择。


RFwtd2P9T3wNCi.jpg

  

  5. 出租公寓

  

  Apartment / Flat

  

  在泰国,“公寓”是指只有一个主人的住宅楼中的一间出租房。房间可能会有一些基本的家具,如床,衣柜,没有厨房,所以租金不贵。对于“公寓”,这是一个古老的词,通常用于政府为官员准备的住宅。

  

  如果你正在寻找一个昂贵的地方或者宿舍,你可以租“公寓”。但是,如果你需要更豪华的地方,你可以租“服务型公寓”,它的功能几乎和酒店一样。当然,租金也比普通公寓高。

  

  6. 共管公寓

  

  Condominium (Condo)

  

  泰国的“共管公寓”(Condominium)是由一家房地产开发公司出售的住宅楼中的一间独立拥有的房间。因此,你可以从代理人或业主那里购买或租赁公寓。公寓有一个厨房,但可能没有配备家具或其他设施,这取决于公司的促销活动。购买前需要查看详细资料。

  

  一般情况下,共管公寓的房间类型可分为单间(1间)、一居室(客厅+卧室)、两居室(客厅+卧室)。豪华公寓还设有健身中心、游泳池等公共设施。价格根据房间的大小和位置而有所不同。如果你需要在市中心长期租房,共管公寓是最好的选择。


RFwtd2d10IXlq3.jpg

  

  在以上所有房型中,外国人购买的一般都是共管公寓。共管公寓的配套和地理位置,决定了其投资潜力比较大。对于海外投资置业者来说,无论是在考虑投资的稳健性、风险高低以及持有成本等等方面来说,共管公寓都比较合适。不过,泰国对外国人购买公寓的数量是有限制的,不能超过一栋楼的49%。

  

  泰国法律明文规定:外国人是无法购买别墅与土地。不过,现在也有投资者采用开公司名义购买30年的使用权,到期之后继续使用就得重新操作,但这相对有一定的风险,产权必须挂泰国人的名下。


订阅海南自贸试验区一周年,最值得关注的项目.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

报名看房

姓名

手机

*报名即可享受接机住宿安排!

友情链接

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:0898-88668529.